- Startsida
- Bygga & bo
- Tomter för bostäder
Tomter för bostäder
År 2030 vill vi vara 38 000 invånare i kommunen. Det betyder att det behöver byggas fler bostäder i kommunen, såväl enbostadshus och flerbostadshus.
Kommunens lediga småhustomter kan du se i kartan nedan. Information om tomtens fastighetsbeteckning, status och areal får du genom att klicka på symbolen i kartan.
Att köpa villatomt - så funkar det
Tomtkö
För att få köpa en villatomt från Falköpings kommun måste du stå i kommunens tomtkö. För detta betalar du en engångsavgift på 2 500 kronor i samband med att ansökan skickas in. Först när betalningen registrerats på kommunens konto ställs du i tomtkön. Ansökan om placering i tomtkön görs via kommunens
e-tjänst
Länk till annan webbplats..
Här kan du läsa mer om regler för fördelning av tomter för småhus i Falköpings kommun.
Pdf, 45.1 kB.
Reservation av tomt
När du har placerats tomtkön kan du reservera en tomt under sex månaders tid. I samband med detta får du en preliminär kalkyl för samtliga kommunala avgifter som hänger samman med köpet av villatomten. Under dessa sex månader måste du se till att
- beställa nybyggnadskarta
- ansöka om bygglov
- få bygglovet beviljat
Reservationen kan förlängas i tre månader om särskilda skäl finns, då tecknas köpeavtal med villkor om beviljat bygglov och handpenning erläggs.
Köpeavtal
Köpet av tomten regleras i ett köpeavtal som upprättas mellan köparen och säljaren (Falköpings kommun). I avtalet regleras köpeskilling, ersättning för fastighetsbildning, tillträdesdag med mera. Köpeavtal tecknas med villkor att du blir beviljad bygglov på fastigheten.
Köpeskilling
Köpeskillingen för varje tomt har bestämts av kommunfullmäktige. Principen är att köpeskillingen ska täcka kostnaden för markinköp och kostnader för utbyggnad av allmän plats i form av gator, parker med mera inom området där tomten ligger (så kallade gatukostnader).
Fastighetsbildning
I normalfallet köper du en färdig tomt från Falköpings kommun. Kostnaden för att bilda fastigheten får du som köpare betala till kommunen.
Lagfart
Lagfart söker du hos Lantmäteriet/Inskrivningsmyndigheten när köpeskilling och ersättning för fastighetsbildning betalats. I regel får du hjälp med detta från den bank där du lånar pengar till husbygget. Du som köpare får svara för lagfarts- och inteckningskostnader.
Kommunala avgifter
Innan du söker bygglov måste en nybyggnadskarta tas fram. Beställning av nybyggnadskarta gör du lämpligtvis i samband med att reservationen görs. När du fått en nybyggnadskarta är det dags att ansöka om bygglov. Vid bygglovsprövningen tas avgifter ut för: planläggning, bygglov med startbesked, nybyggnadskarta och utsättning.
Anläggningsavgift vatten och avlopp
Falköpings kommun ansvarar för anslutning av vatten och avlopp inom sitt verksamhetsområde. Avgifterna är bestämda av kommunfullmäktige och förändringar träder i normalfallet i kraft vid årsskiftet. I normalfallet tas den så kallade anläggningsavgiften för vatten och avlopp ut i samband med bygglovsprövningen.
Andra anslutningsavgifter
Utöver anläggningsavgiften för vatten och avlopp måste du även räkna med kostnader för anslutning till elnät och nät för data- och telekommunikation.
Anslutning till elnätet beställer du från den som är nätägare inom nätområdet där din tomt ligger.
Anslutning till data- och telekommunikation beställer du själv hos de aktörer som finns på den lokala marknaden.
Kommande tomtsläpp
Nio småhustomter i Stenstorp kommer att släppas till tomtkön. De aktuella tomterna är Snöbäret 1-6, Spirean 1-2 samt Mispeln 1.
Mark till flerbostadshus
Falköpings kommun samverkar gärna med ditt företag (en juridisk person) för att bygga fler bostäder. Det kan vara såväl en- som flerbostadshus. I båda fallen förutsätter vi att ditt företag har ekonomisk förmåga och kompetens att agera som exploatör/byggherre.
I de fall då kommunen äger ett område eller en fastighet som redan har en detaljplan är vi beredda att ge en direktanvisning till det företag som visar intresse. Ett markanvisningsavtal träffas som reglerar parternas förhållande fram till ett verkligt köpeavtal upprättas (ett marköverföringsavtal). I det första avtalet klarläggs ert företags åtaganden.
I de fall då kommunen äger ett område eller en fastighet där en detaljplan är under framtagning eller som nyligen antagits är ambitionen att alltid genomföra en markanvisningstävling. Markanvisningsavtal tecknas med vinnaren. Avtalet reglerar parternas förhållande fram till ett verkligt köpeavtal upprättas (ett marköverföringsavtal). I det första avtalet klarläggs ert företags åtaganden.
I de fall då ditt företag äger eller samverkar med en fastighetsägare vars område skall utvecklas vill Falköpings kommun komma överens med er om hur detta arbete skall gå till. Det första steget kan vara att ett samverkansavtal träffas. Därefter följer ett plankostnadsavtal som reglerar hur planarbetet (detaljplanen) skall bedrivas. Innan planen antas träffas ett exploateringsavtal som reglerar genomförandet av planen.
Rör det sig om exploatering av enbostadshus är synsättet detsamma vad gäller rad-, par- och kedjehus. Friliggande villor kan också förekomma men i så fall oftast i kombination med flerbostadshus eller enbostadshus i form av rad-, par- och kedjehus.
Här kan du läsa mer om riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal Pdf, 150.2 kB..
Vad kostar det?
Exploatören får betala köpeskilling, fastighetsbildning, lagfart, kommunala avgifter för bygglov etc, anläggningsavgift för vatten och avlopp samt andra anslutningsavgifter (el, tele med mera) som förekommer. Utgångspunkten för köpeskillingens bestämmande är en fastighetsvärdering.
Ledig mark på Fåraberget på Tåstorp
Fåraberget ligger i nordöstra delen av Falköping i stadsdelen Tåstorp, mindre än två kilometer från järnvägsstationen. Hela området, som är cirka 43 hektar ägs av Falköpings kommun.
Hela Fåraberget kan komma att omfatta cirka 800 bostäder i blandad bebyggelse- och upplåtelseform. Enbostadshusen kommer att omfatta såväl friliggande hus som par-, rad- och kedjehus. Planprogrammet kommer att delas upp i lämpliga detaljplaner så att hela Fårabergs-området kan byggas ut i etapper. De två första detaljplanerna omfattande 15 villatomter i etapp 1 och cirka 35 bostäder i etapp 2 är antagna och delvis utbyggda.
Markanvisning
Just nu pågår ingen markanvisning.
Lediga småhustomter
Broddetorp
Vid Falköpings- och Frimansvägen i Broddetorp finns det en småhustomt till försäljning. Klicka på tomten i kartan för mer information.
För tomten gäller byggnadsplan för Fjällåkra Frimansgården 2:24 m.fl Pdf, 8.4 MB., Broddetorp samhälle.
Falköpings tätort
Tåstorp 7:7 Fåraberget etapp 2 B
Det finns tomter till salu i den nordöstra delen av Falköpings tätort. Tomterna i denna etapp är placerade längs med Bofinksgatan och Rosenfinksgatan.
Storlek och pris
Storleken på villatomterna varierar mellan 823-1089 kvadratmeter. Priset för tomterna är 400 kronor per kvadratmeter (preliminärt pris) och fastighetsbildningskostnaden per tomt är 11 000 kronor.
Detaljplan
För området gäller Detaljplan för Tåstorp 7:7 Fåraberget etapp 2B. Denna plan tillåter villor, par- rad- och kedjehus samt flerbostadshus. Gemensamt för alla småhustomter är att största tillåtna byggnadsarea är 25 procent av tomtytan. På fastigheterna är det tillåtet att uppföra byggnader med högst 7 meter byggnadshöjd. Det är inte tillåtet att uppföra hus med källare.
Bygganvisning
En kort beskrivning av området med en sammanställning av bestämmelser samt råd och tips på vad som kan vara bra att ta hänsyn till, i samband med att området byggs ut, hittar du här nedan.
Tåstorp 7:7 Fåraberget etapp 2 A del 1
Inom denna etapp finns en tomt kvar, Åkern 3. Köpeskillingen är 400 kr/kvm och kostnad för fastighetsbildningen är 8 054 kr.
Detaljplan
För villatomterna gäller detaljplan för Tåstorp 7:7, Fåraberget etapp 2 A del 1. Planen tillåter friliggande hus och på vissa tomter par- eller kedjehus. Gemensamt för samtliga är att största tillåtna byggnadsarea är 25 % av tomtytan. Tillåten byggnadshöjd varierar mellan 3,5-4 meter.
Bygganvisning
En kortfattad beskrivning om vad som kan vara bra att känna till för området.
Tåstorp 7:7 Fåraberget etapp 2 A del 2
De aktuella småhustomterna Molnet 3 och Molnet 4 ligger inom den nordöstra delen av Falköpings tätort. Köpeskilling för respektive tomt är 400 kr/kvm och kostnad för fastighetsbildningen är 11 000 kr/tomt.
Detaljplan
För området gäller detaljplan för del av Tåstorp 7:7, Fåraberget etapp 2A del 2. Planen tillåter förutom friliggande hus även par-, rad- eller kedjehus. Tillåten byggnadshöjd är 7 meter. För friliggande hus är största tillåtna byggnadsarea är 25 % av tomtytan.
Bygganvisning
En kortfattad beskrivning om vad som kan vara bra att känna till för området.
Floby
Vid Västorpsgatan, Herregårdsgatan, Tingsgatan och Gullåkravägen i Floby finns det kommunala villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna vid Herregårdsgatan/Västorpsgatan gäller detaljplan för Hasselbackarna (Floby 8:7, 8:13, Västtorp 3:4, 3:5 m.fl.) Länk till annan webbplats., Floby samhälle.
För tomterna vid Tingsgatan/Gullåkravägen gäller stadsplan för kvarteret Hjorten m.fl. och stadsplan för kvarteret Bofinken, Floby samhälle Länk till annan webbplats..
Kinnarp-Slutarp
Vid Ödegårdsvägen och Björkgatan i Kinnarp/Slutarp finns det kommunala villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna gäller byggnadsplan för Ödegården 1:66 m.fl Pdf, 6.5 MB., Kinnarp-Slutarps samhälle.
Kättilstorp
Vid Trädgårds- och Villagatan i Kättilstorp finns det villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna vid Trädgårdsgatan gäller byggnadsplan för Yllestad 1:39 m.fl Pdf, 2.2 MB., Kättilstorps samhälle. För tomterna vid Villagatan gäller byggnadsplan för Kättilstorps stationssamhälle i Yllestads socken Pdf, 2.9 MB..
Odensberg
Vid Fornrörsvägen i Odensberg finns det kommunala villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna gäller detaljplan för Valaberg 2:17 m.fl Pdf, 1.4 MB. (Valabergsgatan — Fornrörsvägen), Odensberg.
Stenstorp
Under 2025 kommer nio tomter att släppas till tomtkön. De aktuella tomterna är Snöbäret 1-6, Spirean 1-2 och Mispeln 1.
För tomterna gäller detaljplan Stenstorp 2:74 m.fl.
Torbjörntorp
Vid Kattebergsvägen och Norra vägen i Torbjörntorp finns det villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna vid Kattebergsvägen gäller detaljplan Torbjörntorp 10:2 m.fl. Pdf, 2.8 MB. (Katteberget), Torbjörntorp. För tomten vid Norra vägen gäller byggnadsplan för Torbjörntorps samhälle, Berg 1:2 m.fl. Pdf, 5.4 MB.
Vartofta
Vid Östergårdsgatan i Vartofta finns kommunala villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna gäller detaljplan för Slöta 4:71 m.fl Pdf, 3.1 MB., Vartofta samhälle.
Åsarp
Vid Alvareds-, Lövängs-, Olsbro-, Redvägsgatan och Lärkstigen i Åsarp finns det kommunala villatomter till försäljning. Klicka på tomterna i kartan för mer information.
För tomterna vid Alvareds- och Lövängsgatan gäller byggnadsplan för Åsarps stationssamhälle Pdf, 4.6 MB.. För tomterna vid Lärkstigen, Olsbro- och Redvägsgatan gäller byggnadsplan för Åsarps samhälle Pdf, 1.3 MB. (Alvareds Gatugården 9:22 m.fl.).